新しく事業を始めたい、または新しく事務所を立ち上げたい、と思っている方にとって、今この時はまさしくチャンスだといえます。
こんな不景気な時期になんで、と考える方もいらっしゃると思いますが、こんな時期だからこそ、優良で手頃な居抜き物件が多数出ます。
採算が取れない店舗、また周辺の客層がマッチしない、店舗規模が合わない等、理由は様々ですが、今多数の居抜き物件が登場しています。
なかには、驚く程お得な物件も存在します。
店舗を新しく建てようとすると、大きな初期コストがかかります。
内装償却や、建物の設計等、一からやろうとすると、手間もコストもかかってしまいます。
気軽に店舗に有効なサイトの紹介です。
しかし、居抜き物件であれば、それらのコストは全く考える必要がありません。
また、事務所を新しく欲しいと考えいる方であれば、事務所の居抜き物件をそのまま利用すれば、机等の備品を設置するだけです。居抜き物件というと、新築と比べると中古というイメージが強い方もいらっしゃいますが、リフォームと内装を行うだけで、一見居抜きだと分からない程の仕上がりになります。
現に、大手のスーパーやホームセンターなども、今は新築と居抜き両方で出店を行っております。初期コストを抑えるということは、それだけ別のこと、例えば宣伝などの販促に費用をまわせるようになります。
新しくお店ができるということを、多くの方にはじめからアピールできます。
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また、出店を決めてから、実際にオープンするまでの日程も、新築と比較すると当然早くなります。
新築はどうしてもコストがかかる分、償却するためには、10年、20年という長い期間、営業を続けなければなりませんが、居抜きであれば、3年や5年契約といった短い期間での収益も可能です。
採算が合わない、近隣にもっといい条件の物件が出てきた、といったような出来事があったとしても、新築よりもリスクが少なくすみます。
景気を考えると、今営業を拡大することに躊躇している方もいらっしゃるでしょうが、今こそ、居抜き物件でコストを抑えた出店をするチャンスです。
